上海居住证办理流程

近几年上海的居住证办理也发生了几次重大的变化，2018年的1月和7月都有进行改革，相比原来的伤害居住证新规，减少了社保及劳动合同的要求，但也延长了取证的时间(6个月)，还增加了租赁合同网签的办理要求。

今天我们为您整理了上海居住证办理信息，希望给您带来帮助。

一、上海居住证的办理条件

1、个人信息证明

个人信息证明包括身份证或户口本，需要带原件和复印件。

2、在上海合法居住证明(以下3选1)

(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

(2)居住在租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;

注：居住在近亲属自购或租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明(出生证、结婚证、户口本等)。

二、办理地点

除房屋租赁合同网签需在房产交易中心办理，上海居住证的其它事务均在在社区事务受理中心办理。各区社区事务受理中心地址，可到上海市民信息服务网【服务窗口】查询。

社区事务受理中心，双休和节假日都开放，不用特意挑工作时间。

业务办理时间为：周一至周五8:30—16:30 ;双休日、节假日8:30-11:30

三、办理流程

上海居住证办理，需要经过4个步骤：

房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证。

四、房屋租赁合同网签

下面我会按照流程，依次告诉大家每个环节的办理材料和流程。

2018年7月1日起，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度，租赁当事人需到房产交易中心办理网签合同，才可办理后续的房屋租赁合同备案等手续。

详细办理攻略请参阅：如何办理上海住房租赁合同网签备案?

办理材料：

1.房产产权证原件复印件一份

2.产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份

3.所有承租人的身份证原件复印件各一份

办理地点：

住房租赁合同网签，在各区房地产交易中心办理。上海各区办理地址如下：

上海各区住房租赁服务中心地址

注：各区住房租赁服务中心受理时间(国定假日及调整公休日除外):

周一至周六 上午 9：00-11：00;下午 13：30-16：00

办理流程：

1.房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。

2.在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。

3.被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。

4.办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。

注意事项：

1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书

2、如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。

五、办理房屋租赁备案登记

办理完成租赁合同网签后，出租方与承租方(需各方到场1人)需共同到社区事务受理中心，办理房屋租赁备案登记业务。此环节最重要的是，协调房东一起办理，建议在租房时提前和房东做沟通。

酒店式公寓类型的房产因产证不合规无法办理居住证。

办理材料：

1、出租人(房东)：房产证所有产权人身份证原件与复印件各1份;房产证原件与复印件1份

2、承租人(房客)：身份证原件与复印件1份

3、住房租赁网签合同原件1份

办理流程：

到社区事务受理服务中心，叫号排队办理综合业务(房屋租赁备案)。

排到号后，提交办理材料和申请人身份证件。

工作人员引导现场填写《房屋租赁备案申请表》。

现场录入申请信息，出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。

六、办理居住登记

2018年新政策执行后，新办居住证，无法立刻拿证，只能办理居住登记。登记满半年后，凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。

所需材料：

申请人身份证复印件1份(验原件)

在上海合法居住证明(以下4选1)

(1)自住房，提供房产证复印件1份

(2)租赁房，提供房屋租赁备案通知书复印件1份

(3)集体宿舍，提供单位证明1份

(4)近亲投宿，提供房产证+亲属关系证明

办理方式：

准备好办理资料，排号办理卡证业务(居住登记)

排到号后，提交办理材料并出示申请人身份证原件。

首次办理需要拍照，工作人员会引导到现场拍摄。

拍照完成后，工作人员录入申请人信息，并打印给申请人确认签字。

申请信息确认无误后，现场出具《居住登记凭证》完成办理。

七、领取上海市居住证

登记满半年后，凭《居住登记凭证》和本人身份证明，正式领取上海市居住证。

所需材料：

申请人身份证原件

《居住登记凭证》原件

办理方式：

登记满半年后，到社区事务受理中心，排号办理卡证业务(办理居住证)

排到号后，提交《居住登记凭证》出示本人身份证。

核定无误，现场下发上海市居住证。

对于已持有上海居住证的居民，需要在居住证到期前的30天内，办理签注(续办)。居住证超过有效期，则按照新办处理，只可领取居住登记，半年后拿证，且之前居住证时长清零，需重新累积。