武汉房价二手房价格

据上周的数据显示，武汉的二手房住宅全市挂牌均价为18634，总环比上涨了0.20%，而一手商品住宅供应环比上涨77.3%，你还想自带最想的一二首房的交易情况吗，我们还是一起来看看吧！

一、二手房消息

成交：成交量环比继续下降11.63%

上周(10.29-11.4)，武汉吉家二手住宅交易量环比下降11.63%。银十收尾，预计11月成交量将继续维持中低位波动，伴随阶段性冲高。备注：成交量以2018年第一周成交为基期100计算

价格：挂牌价环比下跌0.20%

上周(10.29-11.4)，武汉二手住宅全市挂牌均价约18634元/㎡。其中武昌区挂牌价为25534元/㎡，继续稳居全市之首;江岸区、东湖高新区、江汉区、洪山区、硚口区、青山区挂牌价高于全市平均水平，远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。

备注：二手房挂牌价格受挂牌房源所在小区、楼栋、楼层、年限、结构等因素影响较大，仅供参考。

供求：供需指数双降

上周(10.29-11.4)，供应指数环比大幅下降23.93%，需求指数环比大幅下降30.45%。需求与供应之比为1.22。

备注：供需指数以2018年第一周新增房和新增客为基期100计算

带看：带看量环比下降28.01%

上周(10.29-11.4)，武汉吉家新增带看量环比下降28.01%，在新增客源环比大幅下降下，带看量相应下降。

备注：带看量以2018年第一周带看组数为基期100计算

客均成交周期缩短2.7天

上周(10.29-11.4)，武汉吉家二手住宅客均成交周期为21.3天，较前一周继续缩短2.7天。

二、一手房消息

供应：24个住宅项目获批预售许可

上周(10.29-11.4)，武汉共有24个商品住宅项目获得预售许可，合计供应面积约95.53万方，环比大幅上涨77.31%。

成交：商品住宅成交量环比上涨39.57%

上周(10.29-11.4)，武汉商品住宅共成交4834套，成交面积50.26万方，环比上涨39.57%。

区域：蔡甸区商品住宅成交套数领先

上周(10.29-11.4)，蔡甸区商品住宅共成交821套，在全市15个行政区中领先。黄陂区成交668套，排名第二。汉阳区成交502套，排名第三。上周，主城区共成交2340套，占全市比重为48%，远城区成交2494套，占全市比重为52%。

(备注：主城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、洪山、青山、武昌、东湖高新、经济开发区，远城区包括黄陂、江夏、东西湖、蔡甸、新洲、汉南区)

三、新开盘情况

上周监测14盘入市，10个项目去化超九成

上周(10.29-11.4)，共监测11个板块14个项目推盘，合计推盘3780套,10个项目去化在九成以上。

汉阳龙阳大道板块保利香颂和四新板块弘阳印月府同期开盘，推盘体量较大，主打刚需和刚改产品，去化均在九成以上，其中保利香颂推出的729套房源全部售罄。

光谷北板块泛悦城推出64套精装大户型，推盘体量小蓄客充足，全部售罄。目前武汉高总价改善型项目开始倾向小批量推盘，以保证开盘前的蓄客量充足。

吴家山板块两纯新盘佳兆业悦府和中南熙悦入市，毛坯均价相差在5000元/㎡以上，中南熙悦为江苏中南建设集团2016年高溢价拿地项目，整体去化情况不及佳兆业悦府，具体数据暂未知。