武汉2019会取消限购政策 武汉限购政策一览

武汉从今年开始实行的限购政策，对于武汉部分地区房屋买卖的限定，加上年初的外地户买房必须要缴纳两年以上的社保才有资格买房，落户也需要积分达到才能落户，可谓很好的控制了武汉房价。那么武汉2019会解除取消限购令政策吗，武汉目前的限购令政策是怎样的那么地方限购了。

一、武汉限购政策取消的可能性

从现在的整体环境来看，虽然国务院下达了清除不当限制企业生产经营的规定，但是很多城市都出台了更严格的限购政策，所以武汉限购令会不会取消还是一个未知数。

如果房地产税能够尽快出台的话，说不定会加快武汉限购政策取消的进程，所以从这个角度来看未来武汉限购政策还是有可能会取消的。

二、武汉限购区域以及不限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

长江新城起步区限购+限售

1、长江新城近期起步区内(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易;

2、扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域。

不限购区域：

蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北、汉口北)、江夏区(五里界、金口、郑店)

三、限购政策及买房首付

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

4、公寓和商铺(40年产权的)首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款

5、集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉

6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)联系在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域(如汉阳)不认省直社保。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(三)不限购区

1、只认贷不认房

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%

2、二套房

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于30%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。