光谷新楼盘开盘信息2021

未来武汉发展潜力最大的片区之一便是光谷，所以很多人购房也会选择在这个地方。那今年光谷新楼盘成交情况如何呢?从第三次集中开盘来看，似乎没有想象中那么乐观。上半年光谷楼市明显过热，很多人都呈观望状态。

光谷新楼盘开盘信息

8月22日，光谷迎来了第三次集中开盘。本次集中开盘共推出1166套房源，多为带装修交付，毛坯仅有1盘。房源面积段丰富，刚需、改善都有，其中价格最低的为17800元/平的美的·雅居乐云筑，详情如下：

新希望锦粼九里

本次集中开盘中热度较高的项目，共有231人登记，主推建面约107-132平，三居到四居，是本次开盘中唯一一个毛坯项目，备案价约18000元/平，价格相对比较友好，是光谷中心城难得一见的低价盘。

德商彰泰佳兆业翡丽天玺

均价约27500元/平，是光谷东数一数二的高价改善盘，首开时热度很高，本次开盘热度相对低了一些。项目本次推出142-185平房源，带装修交付，适合预算充足的改善型家庭。

武汉城建光谷龙山湖

本次开盘仅有3人登记，目前正在顺销中。本次推出建面约230-270平的带装修大平层房源，目前均价约25000元/平，前期房源均价约21060元/平，价格上涨较多，加上户型面积较大，或许本次销售热度不高的原因。

恺德光谷熙园

均价约24327元/平，与同区域楼盘相比，价格算比较高的了。主推建面约108-129平户型，带装修交付。刚需优先选房，本次只有12人登记，目前属于顺销状态。项目地处光谷中心城核心生活圈，地理位置优越，周边配套成熟，最明显的劣势就是价格不太友好了吧。

旭辉千山凌云

位于东湖高新区高新二路与光谷大道交汇处，地处光谷核心区的纯改善品质大盘。均价约27000元/平，本次推出建面约139-178平带装修房源。项目地理位置优越，生活便利，跟恺德·光谷熙园差不多，最大的缺点可能就是价格劝退了吧。

美的雅居乐云筑

作为本次集中开盘项目中的最低价楼盘，却疑似0人登记，主要原因可能是前期房源未售完。项目本次推出建面约99-119平的高层和建面约115-129平的洋房，均价约17800元/平，共约145套房源。项目地处光谷东湖高新板块区域，位于康魅路与流芳路交汇处，产业发展成熟，但周边有高铁，可能有噪音影响。

本次集中开盘热度不高的主要原因可能是由于疫情影响，许多购房者无法出门看房，加之上半年光谷楼市过热，部分楼盘价格涨得太快，房价虚高，所以下半年光谷楼市“退烧”、“退热”，再加上房票制度的推行，对房产市场管控力度加大，楼市逐渐回归理性。

武汉近期新房成交情况

据武汉房管局数据显示，8.16-8.22武汉新建商品住房网签备案数(含预签约)合计2217套，网签总面积257523.6㎡，平均网签套均面积116.15㎡。

从区域看，洪山区依然维持热度，以366套位列榜首，黄陂区热度不减以344套的网签量紧随其后，另外除硚口、汉阳、武昌、东湖高新和东西湖几个区域外，其余八个区域网签量都不足百套。

环比前一周来看，武汉新房成交量小幅增长，总成交套数较前一周的1998套环比上涨10.9%。在全市15个区域中，除了江岸、青山、东西湖、江夏区和蔡甸五个区域网签量有不同幅度下降外，其他几个区域较上周都有上升。

据武汉乐居不完全统计，上周武汉共计9盘入市，总推盘量约2180套，平均去化率33.4%。

此次8月22日光谷6盘齐开，其中包括光谷中心城3盘，光谷核心、未来科技城、佛祖岭各1盘，总供应量约为1244套，开盘当日无一盘日光，去化情况较好的项目也没有超过六成，而去化较惨项目仅售出不到一成。

来源：乐居买房