自从结婚必需买房之后，房子成了刚需，如果你要在武汉买房，你知道房贷的最新利率吗?如果房贷利率再涨，谁也受不住啦，具体情况，快随小编一起来学习吧!
本月全国各个地区有部分银行已经开始松口，广州率先打响房贷利率下调的前奏，紧接着上海宣布下调房贷利率，房贷利率由95折下调到9折。
但是在武汉各大银行最新公布了房贷最新利率，如下表：
汉口银行：首套35%，二套45%
利率上浮
趋势未改
有购房者表示：“刚需买房等不起，即使咬牙等一等，万一利率继续上浮怎么办。”
2018年年初，武汉的首套房贷款利率为基准利率上浮10%，经过了半年多的上调，目前针对首套房贷款，多数银行执行的利率是上浮25%，少数银行上浮30%或更高。
上述楼盘销售给记者举了个例子：以一套均价1.5万元/平方米、面积为100平方米的房子为例，按照首付三成，等额本息还款30年来计算。贷款利率为基准利率上浮10%时
月还款额为5889.52元，还款总额约为212万元;贷款利率为基准利率上浮25%时，月还款额为6379.91元，还款总额接近230万元。
7个月的时间，在房价不变动的前提下，购房者因为利率上浮需要多支出近18万元。
中原地产研究中心统计数据显示，2018年1月份-7月份，全国主要城市调控次数达260次。而在7月份单月，全国楼市调控密集程度再次刷新历史记录。
相关部门在合计超过60个城市发布了超过70次各种类型的房地产调控政策。
8月7日，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，其中就信贷政策的表述是：“完善和落实差别化住房信贷”。
这一说法被市场解读为加强首套房和二套房认定。
业内专家表示，坚决遏制投机炒房和保障性居住需求并举，正成为地方楼市调控政策的重要趋势，未来房贷利率大概率仍会继续上涨，只是增速会减慢。
同时，首套房贷款利率会有机会下调，但是二套房贷款利率不会放松。
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