武汉绿地大都会楼盘深度测评

今天的楼盘介绍，准备和各位详细测评下绿地大都会。关注绿地大都会的朋友也不少，那该楼盘有何特色以及优势呢?到底值不值得购买?希望下文能给各位提供一些参考，有时间一定别忘了到线下多多体验。

绿地大都会

绿地大都会位于洪山区中心城区，拥有建面约85平的小三房产品，首付约30万起，是低单价更是低总价产品，武汉中心城区的价格洼地，入手门槛较低，对刚需人群较为友好。

主推10层的洋房、21层高层楼栋，在青菱片区极为少见，产品公摊低，采光、户型设计都非常不错，且绿地大都会为绿地“新里”系产品，二期产品再升级，规划采用的浅黄色+浅咖啡色系建筑立面，对称网格式立面结构设计，在社区内部配套上，采用了“五小、四居”的全新规划理念，整体社区和楼栋品质都较高。

项目概述

项目位于白沙洲青菱新区，小户型刚需楼盘，主推建面约85-121平米高层房源。

适合人群

带有建面约85平户型，首付约30万起，适合大武昌刚需外溢、想要投资的购房人群。

产品特色

绿地大都会规划总建面约48万方，其中住宅总建面约28万方，将分为两期开发，其中一期的用地面积约5.8万方，总建面约19.7万方，计容建面约14.5万方，规划总户数约1442户，整体容积率约2.51，机动车停车位约1702个，一期地块规划有约14栋住宅，1-6号楼规划为约11层的小高层，7、8号楼规划为约23层的高层，10-13A号楼规划为约26-34层的高层，主推建面约85-121平米高层房源。

绿地大都会项目属于绿地集团“新里”系列，是绿地集团历时17年精心打造的中高端住宅品牌，仅次于海珀系，项目二期又在一期的基本上又做了一个升级。

“新里”系是专门针对高薪高智高收入人群打造，为他们提供高品质物质生活及改善产品，在刚需聚集的白沙洲，绿地用中高端“新里”产品系来打造，可见其诚意。

绿地大都会规划采用的是浅黄色+浅咖啡色系建筑立面，对称网格式立面结构设计，现代风格的外立面更显时尚，在社区内部配套上，绿地大都会采用了“五小、四居”的全新规划理念，规划打造全新社区生活内容。“五小”是通过小地块、小转角、小退界、小绿地、小马路做到绿色、安全、宜居，细节满满;“四居”则包含了绿居、安居、宜居、云居，充分考虑到业主居住生活中的问题，而提供解决方案。

户型解析

建面约113平户型，三房两厅两卫：

该户型位于3号楼的边户，南北通透，三面宽朝南，通风采光极佳，开间约8米，进深约8.2米，且拥有6.55米超宽阔景阳台，超大半赠送空间，拓展面积较大，除了让空间开阔明亮，更将自然风景揽入室内，居住舒适度相当好，这款户型不仅适合但三代同堂齐聚，也能拥有独立私密的小空间，还可以打造成游戏房、琴房等多功能活动室，空间百变随性。

建面约101平户型，三房两厅两卫：

该户型位于3号楼中间户，三开间朝南，自带跑道式双联大阳台，足足6.3米，市面上一般110平米以上户型才会有同款阳台，舒适性非常好，且拥有约18㎡主卧配备步入式衣帽间及独立洗手间，充分保障了隐私性，加上U型宽阔厨房，女主人在烹饪之时不仅可以享受活动空间，更可与家庭成员互动，动静分区的设计，休息与娱乐互不打扰，更可以自由享受娱乐时光，101平的户型，有着不输于110平的大三房的功能性。

交通出行

项目周边远期规划了32号线(金口线)，32号线规划将从张家湾至金口，预计设站10座，沿南郊路、上汽通用大道一路向南，抵达金口的中山舰博物馆。该地铁线路按照规划沿南郊路设站，预计在规划的云帆街处设置西湾站，该规划站点正处绿地大都会项目西北角。该规划线路还没有明确，预计短时间内轨交出行还是不太方便。

目前从绿地大都会项目出发，可以通过南郊路、丽水路、白沙洲大道往三环线以及核心城区方向。不过项目东边紧邻青菱河路，该道路目前已修通到建阳一路处，规划将与青菱河路北段联通，整体贯通之后，从项目出发，可更快捷通往白沙洲大道以及三环。

另外近期南郊路也有规划利好，为改善区域交通出行能力，提升洪山区青菱街营商环境，洪山区城投公司已于2020年6月启动了南郊路(杨林二路-丽水路)升级改造开工建设，参照重载交通、景观大道的标准实施，改造后为沥青混凝土路面，预计2022年6月建成通车。更名为青菱大道，将有利于提升市级青菱都市工业园区品牌形象，展现城市的名片，促进青菱地区的发展。

周边配套

绿地大都会项目南面紧邻规划的教育用地以及医疗用地，另外往南万科保利理想城市项目，将规划引进华师系中小学。

项目所在的青菱新城已投入使用的学校有：鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校和武珞路小学爱家分校，这些学校距离项目均在4公里内。

区域内在营业医院有：武汉科技大学医院(距离项目直线距离约6公里)和湖北中医药大学黄家湖医院(距离项目直线约7.3公里)。白沙洲板块内在建两所三甲医院，分别是湖北省妇幼保健院洪山院区，住院综合楼地上17层、地下3层，床位数500张，预计2023年6月完工;武汉大学人民医院洪山院区(在建中)，集医疗、科研、教学于一体的大型三甲综合医院，建成后共设置床位1000张。

武汉科技大学医院属于二级综合医院，医院设置有22个临床、医技科室，中医科、康复医学科、急诊医学科、感染性疾病科等科室较为知名，2015年，医院被评为“武汉市群众满意的好医院”，是湖北省创新服务模式、首诊基层、分级诊疗改革的基层医院典范。

整个板块属于长江右岸，内有青菱湖湖景资源，享约12公里长江湿地景观带，涵盖约2.4平方千米生态旅游区、约4.7平方千米湿地景观带，未来还是很宜居的。

青菱西岸规划的商业(商务)区“云帆街”，东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，规划总用地面积约115万方，其中商业面积约47万方，街心有青菱河通过，城市设计对标楚河汉街。

根据规划，云帆街将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目，服务整个地区并向四周辐射，该商业街号称要打造武汉第二个楚河汉街，将成为青菱新区未来的商业中心。

绿地大都会项目自身规划约21万商业，属于云帆街商业规划的一部分，据了解，项目将在其商业地块规划打造绿地特有的缤纷荟商业街。

来源：乐居买房