武汉天纵云邸值得购买吗

武汉楼盘天纵云邸，属于硚口古田宜家板块，主推81-124平毛坯房源。该楼盘属于武汉三环内，适合刚需、改善群体，有关楼盘的具体信息及分析，请看小编带来的详细内容。

楼盘概况

首付40万起买三环内硚口主城地

主推建面约81-124平米毛坯房源，均价约17950元/平，首付40万起。

地铁/公交/自驾出行方便

距离轻轨1号线竹叶海站约600米左右，周围有8路以上公交线路。

三公园环绕 日常休闲去处多

6公里内有竹叶海公园、张毕湖公园及武汉园博园。

适合人群：均价约17950元/平，首付40万起，适合意向汉口三环内主城刚需置业者及本地居住改善群体。

价格分析：

天纵云邸首付40万起，主推2号楼建面约81-124平米毛坯房源，均价约17950元/平;项目4公里内在售卖新房有：武汉绿城桂语朝阳，在售建面约108-123平带装修房源， 价格16500元/平起;万科公园大道建面约92、101平带装修房源在售，前期少量建面约92-133平带装修房源在售，折后均价约18000元/平;

相比较区域内在售新房，天纵云邸有稀缺的建面约81平米两房、建面约93平米三房，首付40万起，门槛较低;同时也是区域内仅有的毛坯房，相对于精装房，未来业主有更多自主装修的选择权。

项目所处硚口三环内主城区位，是宜家板块仅有的靠近地铁的新房，其他在售卖新房均为地铁在规，项目距离三环线不到4公里，无论是自驾还是地铁出行都很方便;项目对面即为武汉荟聚商圈，满足日常生活逛街所需;最主要的是项目有稀缺的小两房、小三房户型，首付40万起即可上车硚口三环内地铁盘，性价比还可以。

楼盘规划

2020年年底湖北恒泰天纵置业有限公司以总价75040万元，楼面价约9692元/平，竞得P(2020)175号地块，该地块位于位于硚口区园博大道与工农路交汇处，即为天纵云邸。

天纵云邸占地面积约7.13万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，计容建筑面积约18万平方米，商品房建筑面积约14.7万平方米，容积率约2.53，规划1415套住宅，1497个住宅地下机动车位，车位配比约1：1。

小区园林整体规划为“一环一轴三园”的立体环绕景观，园区内规划有两大归家客厅、多元主题区域、休闲会客厅、全龄活动区等场所，绿植层次丰富且四季有景，围合式景观设计，观景视野更佳。

小区内部分楼栋规划有地上+地下双精装入户大堂，全方位提升业主归家仪式感，亲友来家做客时也能凸显主人的品味和生活格调。

户型分析

A户型建面约81平米两房两厅一卫，入户玄关，增加储藏空间;L型厨房设计，预留了冰箱位;餐客厅一体，直通南侧景观阳台，采光通透性能好，延伸居家生活休闲空间;南侧主卧带可拓展飘窗，北侧次卧后期可作为多功能房间，住次卧临近干湿隔离主卫。这是一个功能齐全的两房户型。

C户型，建面约100平米三房两厅两卫，中间户，户型方正，三开间朝南，U型厨房、餐厅-客厅，对接南侧景观阳台;主次卧均带有可拓展飘窗，朝南主卧带独立衣帽间和干湿隔离独卫;北侧次卧和南侧次卧临近次卫，日常起居便利;双卫设计满足多种起居需求，实用便捷，这是一个一步到位三房户型。

交通概述

天纵云邸距离轻轨1号线竹叶海站约600米左右，需要穿过园博园大道到地铁站，搭乘轻轨1号线向北4站可到码头潭公园站换乘地铁6号线到达金银湖商圈;向南7站可到宗关站换乘轻轨3号线，同时1站可到汉阳王家湾商圈换乘地铁4号线;通过地铁换乘可速到武汉三镇核心商业和产业板块。

天纵云邸西侧公交线路较多，工农路老年公寓站有8趟公交线路：546路(解放大道水厂 - 吴金路公交场站)、560路(朝阳街560公交首末站-天门墩路香江新村)、621路(黄狮海东路公交场站-硚口越秀财富中心)、722路(龙阳湖东路陶家岭路-九通路公交场站)、736路(金北一路地铁三店站-汉口火车站)、737路沿(海赛洛城公交场站-沿江大道科技馆)、741路(台中一路临空港青年城-发展大道汉口火车站)、792路(荟聚中心西门-常青公交枢纽站)，这些公交站点覆盖了硚口、江岸、江岸、东西湖、汉阳核心区，日常公交出行也很方便。

天纵云邸门口即是主干道园博大道，自驾走园博园大道约三公里可上额头湾立交转三环线，一路向北可到园博园商圈、常青商圈和姑嫂树商圈，向南过长丰桥可到汉阳核心。

来源：乐居买房