江岸区2019年拆迁规划：谌家矶一期片、古德寺片、陈家湖片、丹水池片征收(图文)

武汉今年“三旧”拆迁的速度不断的加快，尤其是旧房（棚户区）改造工作，那么2019年武汉江岸区拆什么地方呢？据江岸区2019年政府工作报告中显示，今年将会加快古德寺片、丹水池片、汉口滨江国际商务区六期等几个地块的征收速度，下面我们了解一下武汉江岸区旧城改造情况。

1、江岸区(2019政府工作报告)

坚持征收速度不降，加快下陈家湖片、古德寺片、丹水池片、汉口滨江国际商务区六期等征收进度，适时启动汉口滨江国际商务区七期征收。(牵头单位：区城乡统筹办;责任单位：劳动街道、二七街道、丹水池街道)

完成长江新城区域范围内国有土地征收。(责任单位：谌家矶街道、区城乡统筹办)

加快完成保元里、汉润里等五大片区腾退。(责任单位：区国资公司、一元街道、大智街道、车站街道)

2、古德寺片拆迁及产权换房

地处汉口老城的古德寺，它深藏小巷当中，被参差错落的楼房遮挡，“大隐隐于市”，却又以结合欧亚宗教建筑特色，融大乘、小乘和藏密三大佛教流派于一身而闻名。

项目征收范围: 古德寺片(二期)旧城区改建房屋征收范围为江岸区古德寺周边，东临解放大道，南临解放军 161 医院，西临古德寺，北临规划道路。具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

征收体量：项目用地面积约 170 亩，总户数约 2027 户，被征收房屋总建筑面积约 19.4 万平方米。最终数据以审计结果为准。

拆迁价：古德寺一期拆迁评估价在14500元/平到15000元/平不等，打包价在19000元/平左右。

产权调换住宅房源基本情况：

佰昌公馆商品房项目：位于解放大道下延线以东，张公堤以北(长江新城范围内)，系期房，房屋均价为每平方米 12980 元，预计交房时间为 2019 年 12 月，交房标准为毛坯房。

货币补偿方式提供房源：

(一) 福星惠誉 K2 商品房项目，位于江岸区后湖大道与百步亭路交汇处，系期房，房屋价格暂定为每平方米 16500 元，预计交房时间为 2020 年 5 月，交房标准为毛坯房。后期如房源备案价高于本方案暂定价的，超出部分不结算差价;备案价低于本方案暂定价的，超出部分由房屋征收部门据实退还给被征收人。

(二)汇悦天地 K4 商品房项目，位于江岸区华岭路与健身街交汇处，系期房，交房标准为精装修房，房屋毛坯部分价格暂定为每平方米 16300 元，精装修部分价格待取得商品房预售许可证并确定价格后另行结算。预计交房时间为 2021 年 10 月。后期如房源备案价高于本方案暂定价的，超出部分不结算差价;备案价低于本方案暂定价的，超出部分由房屋征收部门据实退还给被征收人。

(三)天汇龙城三期 Q 地块(B 区)商品房项目，位于黄陂区盘龙城巨龙大道 90 号，系期房，房屋价格暂定为每平方米 10000 元，预计交房时间为 2020 年 10 月，交房标准为毛坯房。后期如房源备案价高于本方案暂定价的，超出部分不结算差价;备案价低于本方案暂定价的，超出部分由房屋征收部门据实退还给被征收人。

3、汉口滨江国际商务区七期拆迁

汉口滨江国际商务区南起黄浦路，北至金堤街，东起沿江大道，西至解放大道，规划面积约288公顷，总投资约300多亿元，该区域未来将作为武汉“两江四岸”地区的重要组成部分。

汉口滨江国际商务区共分七期开发，第七期将延伸至“长江新城”的头部区，也是“长江新城”的主力商贸导入及发展引流区，从而带动整个“长江新城”的大发展。

4、谌家矶一期片项目房屋征收补偿方案

1.项目征收范围：位于江岸区张公堤堤边路与朱家河围合区域(具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准)。涉及13宗子地块，总户数约993户，住宅975户，企业18户，房屋征收面积约11.34万方(最终数据以审计结果为准)。

2.住宅产权调换房源：位于幸福垸产业园C地块，系期房，预计交房时间为2021年12月31日，预计房屋均价为14500元/平方米，交房标准为毛坯房;后期如有其他房源，房屋征收部门将及时提供与本项目对接，房源使用具体办法届时另行制定。

此外，熊家台二巷：江岸区城乡统筹办表示，西马片区熊家台二巷已列入2019年(征收)计划中，目前正在资金筹集中。

中一路南段在2019年拆迁计划中，只要上门登记过的(2018年3月启动上门登记)都在征收范围内。