装修验收注意事项 装修验房注意事项及细节

装修验收工作是最后一个环节，但是这也是最重要的环节之一，面对装修公司或者第三方装修团队的工作总结，作为房屋主人一定要仔细检查每一个细节，注意不要花了钱吃了暗亏可不好，下面给大家分享详细的攻略。

精装房验房要点+注意事项

精装修房中，有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工 艺上投机取巧。墙面开裂，渗水，水电系统不完善，下水系统各种堵，墙面粉刷不平整，等等，太多了。精装房验收主要验收哪些项目?

一.验收结构

1.发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。不用手软，房子住的不舒服的是自己

2.小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

二.水路验收

1. 验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅。坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅

2.卫生间排风孔很重要，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

3.应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落,在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

4.在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，及时联系开发商。

5.观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍

三.电路验收

1.入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

2.验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

3.要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅

四.验收天、地、墙

1、首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。用小锤轻击检查厨房卫生间瓷砖是否空鼓。

4、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

五.验收门窗

1.要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

2.用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

你觉得交了钥匙就可以大摇大摆的进房住下咩?NO，大错特错，所有材料都是开发商选得，质量上业主无法得知，做工也不知道好不好，合不合格。所以精装房验房很有必要!!

毛坯房验房攻略

无论、毛坯还是精装房，专业的验房可不仅仅只是检查水电、看看墙面...一些我们容易忽视的细节往往才是最容易发生问题的地方。你知道门窗洞口是否存在大小头、玻璃是否中空/钢化...等等这些细节问题吗?其实要注意的地方比你想的要多得多!

入户门、电源箱、多媒体箱、墙面、地面、窗户、厨房、卫生间、电源开关、墙、地面平整度、阴阳角、净层高...都是我们检查的要素，要从全方位的来把控房屋质量才靠谱。不要再认为毛坯房没啥好检查的啦，最大程度减低入住后的风险，避免一些不必要的经济损失，这很重要。

我们有最最认真负责的验房团队、最专业的仪器设备给大家检验房屋，更重要的是，本次活动完全免费，不收取任何费用!活动有时限，现在赶快报名吧!

专业设备

卷尺

卷尺大家都非常熟悉了，在验房的过程中，卷尺需要用来核对一些细小，肉眼不易发现的尺寸差错。

水平靠尺

水平靠尺在这里特别说明，验房用到的水平靠尺是可折叠的两米以上的水平靠尺，用来检查墙面地面平整度。

空鼓锤

空鼓锤大家都非常熟悉了，不要小瞧这小小的空鼓锤。检测房屋的墙面，墙砖，地砖，地板等是否有空鼓;玻璃，瓷砖等是否破裂，全靠它!

除此之外，空鼓锤还可以用来判别水管是铜管还是铁管，判别铝合金窗框是否有内衬钢板，在狭窄的区域，诸如管道入口处等地方，查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。

记号笔

记号笔用来做标记，所有验房过程中查验出来的问题，需要用记号笔即时在相应位置做出标识，方便开发商后续检修和查找。

红外标线仪

验房十八般兵器之首——红外标线仪。使用方便，造型拉风，堪称验房终极利器。红外标线仪主要用来测量地面与顶面的水平度，地面高差等。测量视角范围内的阴阳角垂直度，让墙体垂直无处遁形。

激光测距仪

激光测距仪是利用激光对目标的距离进行准确测定，测量房屋净高、净面积及物体间距离。测量距离长，如果是在没有路灯的晚上，激光可以从你家楼上窗户打到马路对面小区哦~

调焦手电

调焦手电是在光聚比较小的时候能照射得较远，光分散的时候照射面积大，距离近。方便针对不同环境使用。

因为武汉地区的新房都没有通电，很多渗水和裂缝用肉眼是很难看出来的。调焦手电可以将光线汇聚成一个明亮的“实心圆圈(光斑)”，提高照明度。更细致的检查出房屋裂缝、渗水等问题。