2019个人住房贷款利率调整政策 2019武汉房贷利率新政解读

时间：2019-08-27 14:12:06来源：whcmx浏览：次分享：

个人房贷利率的上涨和下降意味着我们月供的还款金额，所以很多购房一族都在时时刻刻关心着武汉乃至全国的房贷利率。最近央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率的调整公告》，以下是具体的调整措施：

一、2019个人住房贷款利率调整政策

查询央行官网信息发现，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，10月8日起执行房贷利率新政，调整新发放商业性个人住房贷款利率，即个人住房贷款定价基准，将从大家熟悉的贷款基准利率，转换为市场报价利率(LPR)。

新政执行后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率，将不得低于相应期限LPR;二套房个人住房贷款利率，不得低于相应期限LPR加60个基点。

二、2019房贷利率新政解读

对此，武昌片区一楼盘营销总监表示，新政意味着此前房贷“基准利率”这个参考标准将退出历史舞台，购房合同中“基准利率上浮”“基准利率下浮”等说法，将变为“LPR加多少个点”，1个基点就是万分之一，60个基点就是0.6%。例如，房贷通常是5年以上期限，根据新政按照8月20日最新的贷款市场报价利率(4.85%)来计算，首套房利率下限是4.85%，二套房利率下限是5.45%(4.85%+0.6%)。

对于目前个别中介鼓吹的“利率上涨”“月供增加”的说法，业内人士指出，央行利率新政不能简单地理解为利率上升或下调，“房贷利率将更具市场化和灵活性”。今后将出现的情况是，大家不同时间买房，购房利率水平会不一样。例如，假设是在11月初签合同，那么就参考10月20日上午九点半央行公布的最新“LPR利率”，12月初的合同，就参考11月20日的，以此类推。