蔡甸钰力·悦湖明珠怎么样 （地址及规划）

蔡甸钰力·悦湖明珠格力企业拿下的项目，此次项目建设在蔡甸什么位置，目前规划方案已出炉，面积大吗？是否值得入手呢，下面了解下。

蔡甸钰力·悦湖明珠怎么样

该项目为格力集团2021年年拿下的蔡甸区P(2021)133号地块。该地块在武汉2021年第二次集中土拍中，被武汉钰力润珠置业有限公司以总价3.6865亿元、楼面价3600元/㎡竞得。根据企查查显示，武汉钰力润珠置业有限公司由格力暖通制冷设备(武汉)有限公司和武汉钰源置业有限公司共同持股，其中格力占比为70%。

武汉市蔡甸区自然资源和规划局公示出钰力·悦湖明珠住宅项目规划图，根据项目综合经济技术指标得知，

该项目总用地面积85329平米，净用地面积85329平米，总建筑面积153348.76平米，地上总建筑面积(计容)102393.34平米，其中住宅建筑面积96815.68平米(11F住宅68132.33平米，4F住宅13859.82平米，6F住宅14823.81平米);商业设施2054.64平米，6班幼儿园1948.03平米，配套服务设施1574.71平米。

不计容建面面积50955.42平米，建筑占地面积19067.56平米，建筑密度22%，绿地率40%，容积率1.2，规划总户数741户，地下室机动车停车位1253辆。

项目位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与创富路交汇处以东，靠近后官湖与知音湖，自然资源环境较好。周边地广人稀，生态宜居，区域多以别墅房源为主，世茂龙湾总价约155万元/套起、花博汇·桃李春风总价约300万/套起、泰禾知音湖院子总价约200万/套起、鑫聚温莎半岛总价约975万元/套起。

2021年10月9日，武汉第二轮集中供地，其中蔡甸P(2021)133号地块被武汉钰源置业有限公司36865万元摘得，楼面价3600.3元/平。地块要求：

1、竞买人须承诺引入一家世界500强智能装备企业(以《财富》杂志2020公布的榜单为准)，投资不少于50亿元;

2、本地块项目规划为被引入世界500强新建产业园高管人员生活配套住宅，竞买人须承诺将房屋优先销售给被引入企业新建产业园内的高级管理人员及其他骨干人员(由产业园出具销售政策包括购买资格证明，蔡甸区住房和城乡建设局负责核实购买资格)，购买住宅的持有年限不低于5年;由蔡甸区住房和城乡建设局负责监督落实;

3、竞买人自土地成交之日起10个工作日内与区商务局就引入世界500强企业产业问题签定产业监管协议。

4、项目内配建1所6班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。