武汉2022年第一次土拍价格最新消息

今天武汉市进行2022年第一次集中土拍正式开启，总共出让11宗土地，出让土地是P(2022)006号-P(2022)016号，下面是土地竞拍价格以及地块详情，有兴趣可以了解诶一下。

土拍价格

P（2022）006号地块由凯德以总价231000万元竞得

P（2022）007号地块流拍

P（2022）008号地块由武汉锦绣雅郡以总价134210万元竞得

P（2022）009号地块由武汉洪山中雄置地以总价202970万元竞得

P（2022）010号地块由武汉九蓉置业以总价800万元竞得

P（2022）011号地块由武汉城建以总价20970万元竞得

P（2022）012号地块由朱佐全以总价6890万元竞得

P（2022）013号地块由武商集团以总价18423万元竞得

P（2022）014号地块由东明石化湖北销售有限公司竞得

P（2022）015号地块由武汉城建以总价250010万元竞得

P（2022）016号地块由软通动力技术服务有限公司以总价17310万元竞得

地块信息

2022年3月1日，武汉市自然资源和规划局发布了本年度首批住宅用地“两集中”出让公告，共计出让房地产用地 11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。

据房叔了解，9宗地网上挂牌出让，2宗地现场挂牌出让；住宅用地（含住宅性质用地）共计7宗。

从出让区域来看，青山区、洪山区、东湖高新区各2宗地出让，硚口区、江岸区、武昌区、江汉区、黄陂区各1宗地出让。由此来看，首批集中供地多位于主城区。

P（2022）006号

P（2022）006号地块位于硚口区发展大道与淮海路交叉口武汉中央商务区常码头，属于住宅、机关团体用地，土地面积45709.18平方米，建筑面积146000平方米，竞买保证金44000万元，起始价220000万元。

地块要求

（一）项目应按照相关部门相关要求配建租赁型住房。

（二）根据硚口区人民政府意见：

1.根据商务区区域交通管理服务需求，竞得人须在项目用地内还建一处建筑面积3500平方米交警中队业务用房给武汉市公安局交通管理局或其指定单位，且设置独立出入口，并按规定配备相应停车位，业务用房由竞得人在土地成交后36个月内按毛坯无偿交付，并在移交之日起12个月内配合武汉市公安局交通管理局或其指定单位办理不动产权登记手续。

2.为保证地铁运营功能和安全，常码头一期项目范围内涉及地铁出入口、紧急疏散口、风亭等土地约4.65亩（详见附图，以实测为准），在地块出让后，由竞得人无偿移交给地铁集团并配合办理权属至地铁集团名下。

上述事宜由硚口区人民政府负责监督实施，并承担相应的履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。

项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2022）007号

P（2022）007号地块位于青山区建设一路以西，右岸大道以南，三弓路以东，抚顺街以北，属于住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地用地，土地面积65334平方米，建筑面积213500平方米，竞买保证金58780万元，起始价293900万元。

地块要求

根据规划设计条件要求：

1.B地块内配建一所15班幼儿园，用地面积不小于6000平方米，建筑面积不小于4700平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规【2017】63号）规定执行，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

2.A地块内与商务建筑复合建设一处110KV变电站，具体规模及建设形式以供电部门审核通过的方案为准，建筑规模不计入计容建筑面积，建成后无偿移交给区政府指定的部门。

P（2022）008号

P（2022）008号地块位于青山区东临工业一路，南临黄州街、西临玉翠苑、北临随州街，属于住宅用地，土地面积44400平方米，建筑面积122000平方米，竞买保证金26850万元，起始价134210万元。

地块要求

（一）项目内控制一处综合室内运动中心，建筑面积不小于4000平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后无偿移交给所在区体育主管部门。

（二）项目内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门，具体位置结合方案审定。

P（2022）009号

P（2022）009号地块位于洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧，属于住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、公园绿地用地，土地面积66672.79平方米，建筑面积216600平方米，竞买保证金40600万元，起始价202970万元。

地块要求

（一）经市人民政府批准，取消该项目规划设计条件中租赁房配建要求，相应配建指标在洪山区其它项目落实。

（二）根据洪山区人民政府意见：

1.竞买人须承诺引入一家半导体及面板测试设备龙头企业总部入驻，该入驻企业为工信部认定的技术创新示范企业，或制造业单项冠军示范企业，或新一代人工智能揭榜计划企业；并承担2021 年湖北省级集成电路实验室入驻。

2.竞买人须承诺商务、商业与住宅同步开工建设，且商务、商业建筑应先期完成建设。

3.竞得人须自土地成交之日起10个工作日内，与洪山区人民政府就上述承诺事项签订《产业监管协议》。

上述事宜由洪山区人民政府负责监督落实，并承担履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。

P（2022）010号

P（2022）010号地块位于黄陂区李家集街李集大道以东，属于住宅用地，土地面积7595.96平方米，建筑面积12154平方米，竞买保证金160万元，起始价800万元。

P（2022）011号

P（2022）011号地块位于东湖开发区松云路以北、立琮路以西，住宅用地，土地面积15093.07㎡，建面约2.04万方，竞买保证金4194万元，起始价20970万元，起拍楼面地价10291.70元/㎡。

地块要求：

1、建筑高度控制在60米以内。

2、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

P（2022）012号

P（2022）012号地块位于江岸区头道街轻轨站东侧，永泰路以北，土地面积地上地上3970平方米，地下1850平方米，建面约12000平方米，竞买保证金946万元，起始价4730万元，起拍楼面地价3941.67 元/㎡。

地块要求：

1 地上主体建筑高度不超过35米；

2 该地块未作地质勘探调查及环境测评，竞得人应自行承担由此产生的相关风险，并自行承担可能发生的治理等相关费用，该费用未计入成交价款中。

3 本挂牌文件中政府土地收益未包含的城市基础设施配套费等其他政府规费，由土地竞得人按规定据实另行缴纳，未计入本地块成交价款。

P（2022）013号

P（2022）013号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，土地面积地上3380.36平方米，地下1200平方米，地下商业建面约607平方米，竞买保证金1850万元，起始价18423万元。

地块要求：

1.地下商业最大计容建筑面积：控制在607平方米以内。

2.规划净用地范围内有部分用地尚未完善用地手续，涉及土地面积约22.19平方米（以实测为准），未纳入本次供地范围，土地成交后由武昌土地储备整理中心负责组织按程序尽快完善用地手续。上述费用均已计入土地成交价款，竞得人不再另行补偿，规划建筑面积也不增加。

3.地块内地上全部控制为公园绿地，公园绿地由竞得人负责建设，建成后其用地无偿移交武昌区园林部门，对社会公众开放。

P（2022）014号

P（2022）014号地块位于洪山区青菱都市工业园区建群二路与南郊路交叉口东北角，商服用地（加油加气站），土地面积3000.58平方米，建面约600.12平方米，竞买保证金1910万元，起始价9540万元，起拍楼面地价158968.21元/㎡。

地块要求：

（1）遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》、《汽车加油加气站设计与施工规范（GB50156-2012）2014版》执行。

（2）规划净用地范围内建（构）筑物，由洪山区土地整理储备中心负责在交地前完成拆迁安置补偿，该费用已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿。

（3）该地块未作地质勘探调查及环境测评，竞得人应自行承担由此产生的相关风险，并自行承担可能发生的治理等相关费用，该费用未计入成交价款中。

P（2022）015号

P（2022）015号地块位于江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧，属于住宅、商服用地，土地面积30617平方米，建筑面积200000平方米，竞买保证金50010万元，起始价250010万元。

P（2022）016号

P（2022）016号地块位于东湖开发区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东，属于商务金融、零售商业、餐饮用地，土地面积28300.1平方米，建筑面积68300平方米，竞买保证金1731万元，起始价17310万元。

地块要求：

经东湖高新区管委会批准：

竞买人须承诺，若竞得该地块后：（1）本宗地用于建设企业总部；自持该宗地计容建筑面积不少于5.464万方（其中自持商业计容建筑面积不少于1.37万方、自持商务建筑面积不少于4.094万方），至土地使用权期限届满，且不得对外整体或分割转让、销售。