二季度武汉预计上市商品房项目2022

最近关于第二季度武汉商品房上市项目公布，预计有144个项目可销售，商品房总面积达504.07万平米，如果考虑买房的话，可以了解一下商品房详情。

4月15日，武汉市住房保障和房屋管理局公布《2022年第二季度武汉市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计第二季度将有144个项目、504.07万平方米商品房可达销售条件。

商品房详情

从区域来看，中心城区预计有93个项目、361.95万平方米，占比71.80%。中心城区面积最大的区域是江岸区，13个项目合计69.08万平方米；汉阳区为16个项目达到68.25万平方米；洪山区16个项目共计53.51万平方米。

新城区预计有51个项目、142.12万平方米，占比28.19%。新城区面积最大的区域是蔡甸区，17个项目共58.33万平方米；江夏区13个项目，达到29.98万平方米；黄陂区11个项目，共有28.22万平方米达到可销售条件。

从项目来看，面积最大的项目是江岸区国汇中心、汉阳区金地长江峯范、东湖新技术开发区融创光谷壹号院。

根据武汉市房管局发布的数据显示，今年1-3月，武汉市新房供销同比增速有所放缓，销量超3万套，3月新房销量环比增长。其中，1-3月新建商品住房批准预售20179套，批准预售面积222.9万平方米，同比减少54.8%。截至2022年3月末，已批准预售尚未网签的商品住房179903套，面积2080.7万平方米，去化周期保持在合理区间。

与此同时，4月15日，国家统计局发布了2022年3月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市的房价环比仍呈上涨状态，但涨幅有所回落。二线城市新建商品住宅房价环比保持稳定，其二手住宅销售价格和三线城市房价环比仍下跌，但跌幅有所收窄。

武汉新房价格环比出现回落，同比涨幅继续收窄。3月，武汉市新建商品住房价格环比指数99.6，即环比下降0.4%。在70个大中城市中，武汉市新房环比指数排名第48位。武汉市新建商品住房价格同比上涨1.5%，涨幅较上月减少0.9个百分点。在70个大中城市中，武汉市新房同比指数排名第27位。

诸葛找房数据研究中心认为，整体而言，武汉楼盘新推及加推力度较大，市面上在售楼盘数量也较多，可供购房者的择选空间较大，刚需群体可根据自身实际情况考虑入市。