南京的朋友如果用公积金贷款买房的话，在计算贷款额度的时候是有个计算公式的，接下来小编将为大家带来南京公积金贷款最高额度计算方式，大家可以学习一下哦!
南京住房公积金贷款额度按照借款人还贷能力确定。
其计算公式为：借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限。
可贷年限：借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官或士官的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。
①首套房：按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元。
②第二套房：首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度为至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。
自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。
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