夫妻间过户二手房办理，无非是夫妻间转移房屋所有权，夫妻离婚需要房屋转移两个情况。不过这两个情况所带的感情天差地别，同样是两个人，一边是爱意、一边是疲惫。下面我们就看看在武汉夫妻过户二手房的流程是什么吧!
夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。
(一)夫妻间房屋转移：
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件
5、婚姻关系证明
(二)夫妻离婚房屋转移：
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议，或人民法院生效法律文书
5、房屋登记表、房产平面图二份
1、夫妻双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问
2、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费
3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证
1、交易手续费：
住宅2元/㎡、非住宅5.5元/㎡;(婚姻关系共有发生住房转让免收交易手续费)
2、交易印花税：
交易金额的0.05%
3、土地收益金：
按照房屋划拨土地性质的占地面积、等级和用途缴纳
4、个人所得税：
纳税所得额20%;(亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征个人所得税)
5、营业税及附加：
个人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情况分别5.7%全额、差额征收或免征，单位住宅按5.7%差额征收;非住宅按5.7%差额的征收(亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征营业税及附加)
6、契税：
标准为评估和交易申报价之间孰高价的4%收取
7、土地增值税：
个人无偿赠与非住宅存量房、单位赠与存量房，办理减免手续后，免征土地增值税
8、房屋登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元
9、证照印花税：
每本5元
10、工本费：
每本10元
3个工作日
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