孝感灵活就业人员公积金贷款政策2024(贷款额度+贷款流程)

孝感灵活就业人员公积金贷款政策正式发布啦，那2024年孝感灵活就业人员公积金贷款条件是什么？2024年孝感灵活就业人员公积金贷款额度是多少？下面小编便为大家带来2024年孝感灵活就业人员公积金贷款政策，一起了解下吧！

贷款条件

灵活就业人员在我市购买一套自住住房时，可申请住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）。一套自住住房的认定标准按照孝感市住房公积金贷款政策的规定执行。

1、持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁；

2、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务；

3、具有良好信用记录，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人征信报告，并符合公积金中心规定要求；

4、累计缴存满12个月及以上;

5、一年内的网签备案的商品房买卖合同或不动产权证书，同意用所购住房进行抵押担保；

6、购房首期付款的金额不低于规定比例；

7、无尚未结清的住房公积金贷款；

8、符合公积金中心规定的其他条件。

贷款额度

1、不超过我市当年规定的贷款最高限额；

2、不超过我市当年规定的贷款最高比例；

3、不超过按以下公式确定的贷款额度：

计算公式为：贷款额度＝账户余额×放大倍数（20倍）×缴存时间系数（补缴也可计算时间系数）。

4、灵活就业人员及配偶均缴存住房公积金的，可合并计算住房公积金贷款的可贷额度，按双缴存职工最高限额计算可贷额度。

单位职工转变为灵活就业人员或灵活就业人员转变为单位职工的，原缴存余额和缴存时长可合并计算。

贷款年限

1、公积金贷款年限最长不超过30年，且贷款到期日不超过法定退休年龄（即男性为60岁，女性为55岁），贷款年限取实际年龄的整年计算。

2、组合贷款中的公积金贷款部分和商业贷款部分的年限必须一致。

贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行。购买一套自住住房申请公积金贷款的现行年利率分别为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。

贷款流程

（一）咨询

灵活就业人员通过柜台、公积金中心网站、12329服务热线等方式咨询个人公积金贷款事项。

（二）受理

公积金中心贷款经办人受理灵活就业人员提交的《个人住房公积金贷款申请表》和相关证明材料原件及复印件，对灵活就业人员提供的贷款资料进行初审：

1、填写贷款面谈笔录；

2、审阅灵活就业人员及配偶双方个人信用报告、房屋套数、购房合同、增值税发票（契税完税凭证）、不动产权证、公积金缴交情况等；

3、对符合贷款条件的借款申请，在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还款能力，商议确定贷款额度、期限、利率；签署受理意见，并将贷款资料送交审核人员。初审未通过的，及时告知灵活就业人员原因。

（三）审核

公积金中心贷款审核人员对贷款资料进行审核，符合贷款条件的，签署贷款额度、期限、利率的审核意见。

（四）审批

公积金中心贷款审批人员对审查资料进行审批，签署批准意见。

（五）担保

贷款审批通过后，灵活就业人员、担保人与公积金中心签订担保合同并办理担保手续。

1、期房抵押担保的，提交所购商品房预告登记的不动产登记证明和开发企业出具的公积金贷款阶段性保证书。所购商品房具备办理不动产权属登记条件时，房地产开发企业应积极协助购房人办理不动产权证书。不动产权证书发证之日起3个月内，灵活就业人员要及时办理正式抵押手续；

2、现房抵押担保的，提交抵押权人登记为我中心的不动产登记证明；

3、质押担保的，应办妥质押权利凭证交付手续或办妥出质登记手续。

（六）发放

担保落实后，中心与灵活就业人员签订借款合同，办理发放贷款手续。

（七）回收

贷款发放后，灵活就业人员应按借款合同约定按时还本付息，受委托贷款银行应按借款合同约定从灵活就业人员还款账户扣划贷款本金及利息资金。

（八）期限变更

公积金贷款还款期间，灵活就业人员可根据自身还款能力变化情况向公积金中心提出申请办理贷款展期或缩期。

1、进行贷款期限变更测算；

2、办理贷款期限变更业务。办理贷款期限变更，并签署《住房公积金贷款期限变更确认书》。借款人与抵押人不一致时，抵押人也应同时来办理。

（九）清户撤押

灵活就业人员、抵（质）押人持贷款结清证明等相关资料办理手续。