江岸区住房以旧换新政策2024最新

2024年江岸区住房以旧换新时间为：2024年11月1日—12月31日，下面小编便为大家带来2024年江岸区住房以旧换新最新政策，赶紧了解一下吧！

一、活动时间

2024年11月1日—2024年12月31日

二、参与对象

1、有意愿出售武汉市中心城区旧房（商品住房）并购买江岸区新建商品住房（注：均为新建商品住房，下同）的居民个人。

2、江岸区城建、万科、越秀、龙湖等多个房地产一线品牌，推出越秀中交星汇园、绿城留香园、幸福时代大家、新希望D10天元、滨江云城、中建壹品汉芯公馆、龙湖清能天曜、万科云泊江岸等新建商品房项目房源。

3、武汉贝壳找房科技有限公司为本次商品住房“以旧换新”提供中介服务。

三、政策支持

1、按照武汉市《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，2024年10月1日至12月31日，在武汉市新购新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。全面取消普通住房和非普通住房标准，满足居民改善性住房需求。（本《通知》自2024年10月1日起执行。我市已颁布政策内容和本《通知》不重复的可以叠加使用，和本《通知》重复的按就高不重复原则使用）

2、按照江岸区《关于促进江岸区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，2024年5月1日至12月31日期间购买江岸区新建商品房的可享受契税补助；经过高层次人才身份认定的购房者，6月1日至12月31日期间在江岸区购买新建商品房的可享受购房补贴；5月1日至12月31日期间，对于江岸辖区内，个人出售自有存量住房且用于“以旧换新”购买新建商品房住宅的，对其存量住房交易过程中缴纳的契税予以全额补助。（以上相关购房补助就高不就低，不重复享受）

四、活动优惠

（一）房地产开发企业开发企业制定相应的“以旧换新”优惠方案（具体以各项目实际情况为准）。

（二）武汉贝壳找房科技有限公司

1、通过线上线下聚焦，优先推广旧房，缩短旧房出售周期；

2、对成功卖旧买新的换房人给予现金补贴。

五、申请流程

1、报名参与：换房人可以通过贝壳找房APP或小程序、武汉贝壳找房科技有限公司合作的经纪机构门店，报名登记。

2、选购新房：换房人在参与“以旧换新”活动的新建商品房项目选定意向房源，与房地产开发企业、房地产经纪机构签订新房认购协议和二手房推售协议，换房人缴纳新房认购金锁定意向房源，并设置新房“锁房期”（30-60天）。

3、出售旧房：换房人与武汉贝壳找房科技有限公司签订居间服务合同，武汉贝壳找房科技有限公司提供一站式服务，优先推广旧房，对签署无忧换协议且成功通过武汉贝壳成功卖旧买新的换房人，按照协议约定内容武汉贝壳给予现金补贴。

4、完成新房交易（或退订）：在“锁房期”内，换房人成功出售旧房的，按约定时限与开发企业签订新房买卖合同，享受开发企业“以旧换新”优惠活动；旧房未能出售的，换房人与开发企业解除新房认购协议，换房人无需承担违约责任。