武汉江汉区电影制片厂旧城拆迁补偿方案

7月30日，江汉区政府网站公布了有关电影制片厂片二期旧城改建项目，房屋征收补偿方案征求意见的通告。那这次被征户数约有720户，还是非常多的。详细的补偿方案就在下方，需要的朋友可以了解看看。

江汉区电影制片厂旧城改建项目

一、征收范围：北临电影制片厂片一期，南临电影制片厂片一期及万景花园小区，西至青年路，东至万松园路(详见电影制片厂片二期房屋征收红线图)。

图源：武汉市江汉区人民政府

二、被征户数：约720户

三、被征收面积：约9.9万平方米

四、补偿方式：

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下两种补偿方式：一、货币补偿方式;二、产权调换方式。被征收人、公有房屋承租人按有关规定和条件可选其中一种补偿方式。

1、货币补偿

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿总额。

货币补偿总额=房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿(补助)费。

货币指标房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式，并在签约期限内签约，可选择本项目提供的以下房源，原则上一户限选一套。

万科汉口传奇K6商品房：建设单位为武汉联投万科房地产有限公司，位于江汉区发展大道和新华路交汇处，房屋建筑面积约在91—120平方米之间(房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准)。该处房源为带装修现房。房屋均价为21363元/平方米(含3000元/平方米装修)，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。根据选定房屋建筑面积给予被征收人或公有房屋承租人3000元/平方米的专项补助。该处房源仅供被征收房屋为唯一住房的被征收人、公有房屋承租人根据被征收房屋证载建筑面积就近靠档选择。

金桥庭院商品房：建设单位为武汉三鼎房地产开发有限公司，位于江岸区和谐大道和武汉大道交汇处，房屋建筑面积约在122—153平方米之间(房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准)。该处房源为毛坯现房，房屋均价为12700元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。

清芷园商品房：建设单位为武汉花桥嘉诚实业有限责任公司，位于江岸区和谐大道和连湖路交汇处，房屋建筑面积约在101—164平方米之间(房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准)。该处房源为毛坯现房，房屋均价为13300元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。

2、产权调换方式

被征收人、公有房屋承租人选择产权调换方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门提供产权调换房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

产权调换补偿总额

产权调换补偿总额=房屋价值补偿费+产权调换按期签约搬迁奖励费+住宅房屋产权调换的建筑面积补助费+产权调换价差补助费+产权调换差额面积补助费+其他补偿(补助)费。

产权调换房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择产权调换方式的，可选择本项目提供的以下房源进行产权调换，原则上应根据被征收房屋证载建筑面积增加12%后的面积，就近靠档选择1套产权调换房屋。

青洲盛汇商品房：建设单位为武汉房地产开发有限公司，位于江汉区青年路与牯牛洲街交汇处，房屋建筑面积约在59—133平方米之间(房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准)。该处房源为毛坯现房，房屋均价为16787元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结算。