众所周知,买房一直是许多人工作的最大的动力,为了能让大众尽快买上房,国家也想了不少办法。今天我们就来讲讲怎样用公积金贷款买房,下面就让我们一起来看看,公积金贷款买房的流程和所需材料吧!
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕。
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)
3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件
4、贷款银行要求提交的其它证明材料
1、受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”
4、对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式
5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因
贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审;管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,
终审通过后,待相关部门办理完抵押手续后,将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。