武汉九月起实行二手房房源挂牌制度

最近武汉对于二手房子的一些问题进行了研究，发布了一些关于二手房的政策，这是与我们的生活休戚相关的，我们一起来看看，会不会影响到我们的生活吧!

政策概况

9月1日起，未经认证的二手房，将无法进入发布和交易环节，中介门店对外发布这类未经核验房源，将被按照发布虚假房源查处。

13日，我市就《进一步推进房地产经纪服务平台存量房交易房源信息挂牌工作 的通知》公开征求意见，拟在全市正式推行二手房房源挂牌制度。

根据该制度，今后，凡在我市从事二手房业务的房产中介，均应通过我市房地产经纪服务平台存量房交易网签系统(以下简称网签系统)。

按照规范流程，协助房屋买卖双方完成房源信息核验、房源挂牌、合同网签，配合交易当事人办理房屋交易相关手续。

征求意见稿要求，2018年第三季度前，各区房管局依据本区实际，自定时间，关闭现行存量房交易收件方式。

据介绍，今年9月起，全市各房地产经纪机构凡在门店对外展示发布存量房交易房源信息，房源信息必须具备经网签系统房源核验通过的唯一编码或二维码，否则，以发布虚假房源信息查处。

其中，买卖双方通过自行交易的二手房，无需进行信息挂牌。具体来看，交易双方可到房屋所在区房管部门交易窗口签署《存量房自行交易承诺书》。

办理房源核验、房屋交易合同网签以及购房资格核验;也可委托具备网签系统使用权限的房子中介，协助完成房源核验和房屋交易合同网签。

(机构协助自行交易当事人完成网签服务的，不得收取费用)，但双方需自行到区房管部门办理购房资格核查和房屋交易过户手续。

值得注意的是，中介在协助当事人进行二手房交易时，根据房屋交易推进的不同节点，买卖双方均可登录“武汉市二手房交易服务网”，对中介的服务质量实行全程评价。

各区房管部门将对服务评价中的差评信息进行梳理，督促相关经纪机构及时处置。

针对存在违规行为，经查实，辖区房管部门将根据属地管理原则对机构及当事经纪人员采取约谈、限期整改、暂停网签使用资格、信用扣分或行政处罚等措施。

武汉市存量房房源挂牌基本流程

第一步：房源核验。

卖方与房地产经纪机构签署房源核验委托书后，由房地产经纪机构查看卖方房屋产权证明、身份证明等资料，登录“存量房交易网签系统”申请房源核验。

第二步：房源挂牌。

挂牌价格应由卖方确定，该价格仅供参考，并由房地产经纪机构进行挂牌操作。实际成交价格由交易当事各方商定。查看房源挂牌信息可登录：http://119.97.201.21/New/publish/

也可通过扫描二维码查看：(二维码图片见J:cjdown8$13)

第三步：合同网签。

房源成交意向达成后，由房地产经纪机构进行网签操作，并完成后续购房资格核查、打印合同、交易过户等事项。

第四步：交易评价。

房屋交易当事人可进入房源挂牌页面，在机构评价栏目填写交易当事人必要信息后，对房地产经纪机构服务全过程进行评价。

了解了这些，小编还是觉得这个服政策是不错的，可以防止房东随意涨房租，可以维护我们这些租户的权益了，真是一个很好的政策。